70qm Wohnung mit Balkon in Traumlage Bad Bertrich, provisionsfrei
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Wohnung mit Aufzug, Wfl. ca. 70 qm, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Energieverbrauchswert EnEV 23,2 kWh(qm/a) 2 Zimmer, d.h. Schlafzimmer und Wohn-,Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Du/WC, G-WC, Balkon, Diele, Abstellraum, kl.KR, Kfz-Stellplatz, (Garage) oder: Wohnhaus komplett zu vermieten, Wfl. ca. 155 qm Energieeffizienzklasse: A+ undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 480 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 6,86 €
wohnglueck.de | 17.9.2022 | vor 734 Tagen
Wohnhaus mit großem Potential in Niederscheidweiler
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1866 als Volksschule erbaut. Mitte der 1960er-Jahre erfolgte der Umbau zu einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Fenster sind überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahre 1979, im Erdgeschoss befinden sich drei neuwertige Fenster. Das Gebäude wird mittels Nachtspeicheröfen, ebenfalls aus den 1980er-Jahren, beheizt. Die Bodenbeläge wurden zum Teil vor ca. 5 Jahren, die Bäder vor ca. 4 Jahren saniert. Die ca. 187 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohneinheiten. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das große Dachgeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche. Das Haus eignet sich daher hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen, wie z.B. dem Einbau einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Anlageobjekt sehr gut möglich. Alle Umbaumaßnahmen verstehen sich vorbehaltlich der Zustimmung durch die Behörden. Im Haus befinden sich aktuell zwei Wohnungen. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Wintergarten rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss besitzt die Wohnung vier weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnung, ein schönes Apartment mit großem Wohn-Schlafbereich, separater Küche und geräumigem Bad, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Apartment besitzt einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses. Ein Keller mit zwei Räumen ist von innen, ein weiterer Kellerraum nur von außen erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in zwei Garagen, von denen eine in das Gebäude integriert ist. Die zweite Garage befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Drei weitere Stellplätze bieten weiteren Platz. Ein Schuppen im Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für allerlei Gerätschaften. Dieses Wohnhaus birgt großes Potenzial. Mit übersichtlichen Renovierungskosten kann dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück werden.
Niederscheidweiler Niederscheidweiler
Preis: 225.000 € | Größe: 187,04 m² | Preis/m²: 1.202,95 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 203 Tagen
historisches Fachwerkhaus von 1720 mit Nebengebäude
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Liebhaber Objekt im romantischen Ort an der Mittelmosel (Dorfmitte) in der Nähe zur Auffahrt der B 50. Liebevoll eingerichtet, dient zurzeit als Ferienhaus. Das Nebengebäude bietet Perspektive zur Nutzung als großzügiges Atlelier. Zusätzlich wäre der Ausbau zu Wohnungen möglich. Aufgrund des Denkmalschutzes erhöhte Abschreibung möglich. Am Objekt: 2 Garagen, ein Stellplatz und ein windgeschützter Innenhof mit Natursteinpflaster. Ölbrennwert - Heizung 2013 Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.
Preis: 185.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 1.275,86 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 592 Tagen
Hausverkauf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das Objekt befindet sich in gute Lage. In zirka 10 Minuten erreichen Sie das Ort Lutzeraht. Lutzeraht bietet zum Beispiel ein Supermarkt, Bank, Apotheke. Ärzten wie allgemein Ärzten, Tankstelle und Gastronomie. Altenheim. Alflen bitet eine Beckerei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 255.000 € | Größe: 232,16 m² | Preis/m²: 1.098,38 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 696 Tagen
Exklusives Zweifamilienhaus in Traumlage mit Panorama-Moselblick - Provisionfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die massive Bauweise mittels umweltfreundlichen Poroton ist diffusionsoffen und sorgt für angenehmes Wohnklima und optimalen Wärmeschutz. Beide Wohnungen haben eine großzügige Raumhöhe von 2,62m und verfügen über bodentiefe, 2,35 m hohe Niedrigenergie-Fenster mit 5-Kammer-Profil, dreifacher Verglasung und hervorragendem Schallschutz sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores. Die Bäder sind im ganzen Haus mit modernen pflegeleichten Vinylfliesen in Beton-Optik belegt und verfügen über moderne ebenerdige und großzügige Duschkabinen, tiefergelegte Badewannen und hochwertige Badmöbel. Wohnung 1: Alle Wohn- und Schlafräume der Maisonette-Wohnung sind mit Deko-Vliestapete wohnlich gestaltet. Der große Wohnraum und die Küche verfügen außerdem über moderne LED-Deckenspots. Eine Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in beiden Etagen für durchgehend frische Luft ohne Energieverlust. Der eigene großzügige Außenbereich bietet Platz für 3 PKWs sowie eine seitliche Abstellfläche für Fahrräder, Mülltonnen und sonstige Aufbewahrungen. Das Mobiliar kann ggf. übernommen werden. Wohnung 2: Die untere Wohnung verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang, der stufenfrei gestaltet ist und eine rund 40 m² große überdachte Terrasse, die eine einmalige Panorama-Aussicht auf die Mosel bietet. Der rund 200 m² große Garten ist als pflegleichte Rasenfläche angelegt und bietet ebenfalls einen atemberaubenden unverbaubaren 180° Blick auf die Mosel und die malerische Berglandschaft. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² hinter der Terrasse kann als Abstellfläche oder zum Aufstellen eines Gartenhauses o.ä. genutzt werden.
Preis: 1.088.000 € | Größe: 334 m² | Preis/m²: 3.257,49 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 711 Tagen
Einfamilienhaus mit Panoramablick in Alleinlage an der Mittelmosel
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster im Haus sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollladen ausgestattet, die bequem über entsprechende Taster bedient werden können. Das Dachfenster ist mit einem solarbetriebenen Rollladen ausgerüstet, der bequem über eine Funkfernbedienung angesteuert werden kann. Zusätzlich zur Wärmepumpe ist ein Pelletofen zur Unterstützung an das Wärmepumpensystem angeschlossen. Der vorhandene Wärmespeicher bietet die Möglichkeit, weitere Wärmequellen (z.B. Solar usw.) anzuschließen. Alle Räume, bis auf ein Schlafzimmer, sind gefliest. Insgesamt gibt es drei Badezimmer, die auf drei Etagen verteilt sind, sodass pro Etage immer ein Badezimmer zur Verfügung steht. Alle Badezimmer sind mit Dusche ausgestattet, eines der Badezimmer ist barrierefrei und eines verfügt über eine zusätzliche Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es eine maßgefertigte Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum. Im Elternschlafzimmer ist ein vom Schreiner angefertigter Kleiderschrank eingebaut, der an die Schräge des Dachfirstes angepasst wurde. Das ganze Haus wird per Fußbodenheizung beheizt. Als Parkmöglichkeit dient die Garage für drei Autos. Zusätzlich wären dann noch Stellplätze für zwei Fahrzeuge vorhanden. Die Garagentore stammen von Hörmann und sind neuwertig. Sie werden per Fernbedienung vom Auto aus geöffnet und geschlossenen oder über drei Schalter direkt an der Tür zur Garage. Die Garage selbst verfügt über mehrere Steckdosen, Licht und Wasser, sowie viele Ablagemöglichkeiten. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Ferien- oder Einliegerwohnung einzurichten. Alle dafür benötigten Anschlüsse für Küche, Waschmaschine, PC, usw. sind vorhanden. Die Strominstallationen sind auf dem neusten Stand der Technik. Vorhandene Logos ermöglichen Licht und Rollos zu programmieren. Vor und hinter dem Haus laden mehrere befestigte Terrassen zum Entspannen am Haus oder im Garten, unter den Bäumen oder in der Nähe eines kleinen Wasserbrunnens ein. Vor dem Haus ist ebenfalls Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Balkon, der sich an der dem Tal zugewandten Seite über die komplette Hauslänge erstreckt, bietet einen wunderschönen Panoramablick über das Moseltal und zwei Burgen. Zu den Nachbargrundstücken ist das Grundstück eingezäunt und zur Straßen- bzw. Waldseite hin offen. Die Befestigung vor dem Haus und den Garagen ist aufwendig in Kopfsteinpflaster aus Basalt und Granit ausgeführt, ebenso wie alle Treppenstufen im Garten und der Weg zum Gartenschuppen bzw. der kleinen Werkstatt. Sowohl Schuppen als auch Werkstatt sind elektrisch angeschlossen. Das Regenwasser wird gesammelt und kann an zwei Zapfstellen im Garten entnommen werden. Das Licht rund um das Haus funktioniert auch mit Bewegungsmeldern. Die gesamte Gartenanlage ist aufwendig angelegt, mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Stauden, Bodendeckern, Blumen – kurzgesagt: ein Paradies für Insekten, Vögel, Eichhörnchen und Schmetterlinge, die hier gut beobachtet werden können. Ein Haus sowohl für Naturliebhaber, Familien mit Kindern und wegen des Gartens auch für Haustiere.
Preis: 495.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.300 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 806 Tagen
Wohnen an der Mosel 4
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im eigenen Eingangsbereich links befindet sich ein kleines Zimmer. Dieses Zimmer, inklusive Vorraum, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, als Büro für eine kleine Agentur oder eine Praxis. Dieser kleine Wohnbereich könnte baulich sogar nochmals abgetrennt werden. Anschließend erreichen Sie links ein kleines Kinderzimmer und gegenüber ein kleines Bad, das eine ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel beinhaltet. Dann erreichen Sie einen weitläufigen Flur aus dem Sie „sternenförmig“ links das große Badezimmer mit Fenster erreichen. Es bietet ebenfalls eine ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel. Die großen hellen Fliesen an den Wänden und die Bodenfliesen in Schiefer-Optik geben dem gesamten Raum ein besonderes Ambiente. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich auch die Zentrale für die moderne Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Kamo-Station). Die Wärme für die moderne Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geliefert und durch die Kamo Station wird Ihr Warmwasser umweltfreundlich und effizient vorgeheizt. Gleich neben dem Bad befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca.17 qm. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und weitere Schränkchen. Zentraler Mittelpunkt ist das Wohnzimmer. Den ca. 35 qm großen Wohnbereich betreten Sie durch eine doppelbreite Öffnung und schauen automatisch durch die übergroßen Panoramafenster auf die gegenüberliegenden Weinberge, die Mosel und den Weinort Kinheim. Hier haben Sie Platz für eine moderne Schrankwand, einen Fernsehplatz, einen Tisch und ein bequemes Sofa. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die separate Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet. Auch hier finden Sie große Panoramafenster und einen weiteren Zugang zur überdachten Loggia. Die Küchenmöbel in L-Form wurden vom Vermieter bereits geplant und können auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, innerhalb von ca. 8 Wochen geliefert werden. Ihre Lieblingssendungen schauen Sie über Satellit. Der Telefon- und Breitband-Anschluss kann bei INEXIO bis 100 Mbit/S bestellt werden. Der Telekom Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist auf Anfrage möglich. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht. In den Wohnräumen finden Sie bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster sowie einen dekorativen Vinyl-Bodenbelag mit einer Holz-Eiche Struktur, der besonders pflegeleicht, leise und antibakteriell ist. Wichtig: Bei den Fotos handelt es sich nicht um die angebotene Wohnung, da diese sich noch in der Bau-Endphase befindet.
Preis: 1.190 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 9,02 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 945 Tagen
Wohnen an der Mosel 2
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im separaten Eingangsbereich rechts erreichen Sie bereits den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, nämlich das Wohnzimmer. Den ca. 36 qm großen Wohn-Essbereich betreten Sie durch eine breite Öffnung und schauen automatisch durch die übergroßen Panoramafenster auf die gegenüberliegenden Weinberge, die Mosel, den Weinort Kinheim und den eigenen Garten, der um die gesamte Wohnung verläuft. Hier haben Sie Platz für eine moderne Schrankwand, einen Fernsehplatz, einen Tisch und ein bequemes Sofa. Die integrierte Küchenzeile wurde vom Vermieter bereits geplant und können auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, innerhalb von ca. 8 Wochen geliefert werden. Vom Eingang aus links erreichen Sie ein Kinderzimmer mit großem Fenster, das genügend Raum für das Bett und diverse Schränke bietet. Alternativ eignet sich dieser Raum auch als Homeoffice. Anschließend erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit ca.16 qm. Das große Fenster lässt viel Licht in den Raum und es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und ein Sideboard. Direkt im Anschluss, gegenüber von den beiden Schlafzimmern, befindet sich ein echtes Raumwunder. Zunächst Gäste-Dusch-Bad mit Toilette, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Spiegel. Und im Anschluss das geräumige Familien Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel. Zusätzlich ist hier ein Vorraum für diverse Bad-Schränke vorhanden. Die großen hellen Fliesen an den Wänden und die Bodenfliesen in Schiefer-Optik geben dem gesamten Badbereich einen besonderen Rahmen. Hier grenzt ein großes Zimmer an, in dem große Schränke ihren Platz finden oder das als Hobbyraum eingerichtet werden kann. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich auch die Zentrale für die moderne Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Kamo-Station). Die Wärme für die moderne Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geliefert und durch die Kamo Station wird Ihr Warmwasser umweltfreundlich und effizient vorgeheizt. Ihre Lieblingssendungen schauen Sie über Satellit. Der Telefon- und Breitband-Anschluss kann bei INEXIO bis 100 Mbit/S bestellt werden. Der Telekom Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist auf Anfrage möglich. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht. In den Wohnräumen finden Sie bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster sowie einen dekorativen Vinyl-Bodenbelag mit einer Holz-Eiche Struktur, der besonders pflegeleicht, leise und antibakteriell ist. Wichtig: Bei den Fotos handelt es sich nicht um die angebotene Wohnung, da diese sich noch in der Bau-Endphase befindet.
Preis: 937 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 9,01 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 945 Tagen
Wohnen an der Mosel 1
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im separaten Eingangsbereich rechts befindet sich ein kleines hell gefliestes Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel. Anschließend erreichen Sie links gleich das Elternschlafzimmer mit ca.16 qm. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und weitere Schränkchen. Gleich gegenüber ist das Kinderzimmer, das auch alternativ als Homeoffice genutzt werden kann. Der weitläufige Flur bietet zusätzlich viel Raum für Einbauschränke und eine Garderobe. Das geräumige Badezimmer bietet ebenfalls eine große bodengleiche Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel und zusätzlich genügend Raum für einen Schrank. Die großen hellen Fliesen an den Wänden und die Bodenfliesen in Schiefer-Optik geben dem gesamten Raum einen besonderen Rahmen. Zentraler Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, der ca. 34 qm mißt. Nach Betreten schauen Sie automatisch durch die übergroßen Panoramafenster auf die gegenüberliegenden Weinberge, die Mosel und den Weinort Kinheim. Hier haben Sie Platz für eine moderne Schrankwand, einen Fernsehplatz, einen Tisch und ein bequemes Sofa. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die separate Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet. Auch von hier haben Sie durch die großen Panoramafenster direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küchenmöbel in L-Form wurden vom Vermieter bereits geplant und können auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, innerhalb von ca. 8 Wochen geliefert werden. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich auch die Zentrale für die moderne Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Kamo-Station). Die Wärme für die moderne Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geliefert und durch die Kamo Station wird Ihr Warmwasser umweltfreundlich und effizient vorgeheizt. Ihre Lieblingssendungen schauen Sie über Satellit. Der Telefon- und Breitband-Anschluss kann bei INEXIO bis 100 Mbit/S bestellt werden. Der Telekom Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist auf Anfrage möglich. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht. In den Wohnräumen finden Sie bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster sowie einen dekorativen Vinyl-Bodenbelag mit einer Holz-Eiche Struktur, der besonders pflegeleicht, leise und antibakteriell ist. Wichtig: Bei den Fotos handelt es sich nicht um die angebotene Wohnung, da diese sich noch in der Bau-Endphase befindet.
Preis: 1.089 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 945 Tagen
Wohnen an der Mosel 6
Balkon, Dachterrasse, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein separater Eingangsbereich, der nur für die beiden oberen Penthouse-Wohnungen erreichbar ist, führt in diese besonderen Räume. Betreten Sie die Wohnung, finden Sie gleich auf der rechten Seite das Gäste WC, welches mit einer Toilette und einem kleinen Waschbecken und Spiegel ausgestattet ist. Im nächsten Raum finden Sie das große geräumige Badezimmer mit Fenster. Es bietet eine ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel und hält ausreichend Platz für einen Einbauschrank bereit. Die großen hellen Fliesen an den Wänden und die Bodenfliesen in Schiefer-Optik geben dem gesamten Raum einen besonderen Rahmen zum Wohl fühlen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie zunächst das 17 qm große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett bietet. Von hier aus gehen Sie durch deckenhohe Flügeltüren auf die Süd-Terrasse, die ca. 15qm groß ist. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie dort. Hier finden Sie auch die Zentrale für die moderne Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Kamo-Station). Die Wärme für die moderne Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geliefert und durch die Kamo Station wird Ihr Warmwasser umweltfreundlich und effizient vorgeheizt. Zentraler Mittelpunkt ist das atemberaubende Wohnzimmer. Den ca. 50 qm großen Wohnbereich betreten Sie durch eine breite Öffnung und schauen automatisch durch die übergroßen Panoramafenster auf die gegenüberliegenden Weinberge, die Mosel und den Weinort Kinheim. Die Deckenhöhe ist hier 2,90 und verleiht dem Raum ein außergewöhnliches Ambiente. Hier haben Sie Platz für eine moderne Schrankwand, einen Fernsehplatz, einen Esstisch und ein bequemes Sofa. Die Küchenmöbel als Zeile wurden vom Vermieter bereits geplant und können auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, innerhalb von ca. 8 Wochen geliefert werden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die 6 Meter breite Terrasse in Richtung Weinberge. Dieser Platz lädt zum Verweilen und grillen ein. Ihre Lieblingssendungen schauen Sie über Satellit. Der Telefon- und Breitband-Anschluss kann bei INEXIO bis 100 Mbit/S bestellt werden. Der Telekom Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist auf Anfrage möglich. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht. In den Wohnräumen finden Sie bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster sowie einen dekorativen Vinyl-Bodenbelag mit einer Holz-Eiche Struktur, der besonders pflegeleicht, leise und antibakteriell ist. Wichtig: Bei den Fotos handelt es sich nicht um die angebotene Wohnung, da diese sich noch in der Bau-Endphase befindet.
Preis: 980 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 11,01 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 945 Tagen
Wohnen an der Mosel 3
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im eigenen Eingangsbereich links befindet sich ein kleines Zimmer indem unter einer Treppe ein kleines hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel eingebaut ist. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer oder als Unterkunft für eine Pflegerin. Dieser kleine Bereich könnte baulich sogar nochmals abgetrennt werden. Anschließend erreichen Sie links gleich das große Badezimmer mit Fenster. Es bietet ebenfalls eine ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel. Die großen hellen Fliesen an den Wänden und die Bodenfliesen in Schiefer-Optik geben dem gesamten Raum einen besonderen Rahmen. Gegenüber vom Bad befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca.16 qm. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und weitere Schränkchen. Und gleich daneben finden Sie das 13 qm große Kinderzimmer, das alternativ auch als Homeoffice genutzt werden kann. Der große Flur bietet zusätzlich viel Raum für Einbauschränke und eine Garderobe. Zentraler Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Einbauküche. Den ca. 35 qm großen Wohnbereich betreten Sie durch eine breite Öffnung und schauen automatisch durch das übergroße Panoramafenster auf die gegenüberliegenden Weinberge, die Mosel und den Weinort Kinheim. Hier haben Sie Platz für eine moderne Schrankwand, einen Fernsehplatz, einen Esstisch und ein bequemes Sofa. Die Küchenmöbel als Zeile wurden vom Vermieter bereits geplant und können auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, innerhalb von ca. 8 Wochen geliefert werden. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich auch die Zentrale für die moderne Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Kamo-Station). Die Wärme für die moderne Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geliefert und durch die Kamo Station wird Ihr Warmwasser umweltfreundlich und effizient vorgeheizt. Ihre Lieblingssendungen schauen Sie über Satellit. Der Telefon- und Breitband-Anschluss kann bei INEXIO bis 100 Mbit/S bestellt werden. Der Telekom Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist auf Anfrage möglich. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht. In den Wohnräumen finden Sie bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster sowie einen dekorativen Vinyl-Bodenbelag mit einer Holz-Eiche Struktur, der besonders pflegeleicht, leise und antibakteriell ist. Wichtig: Bei den Fotos handelt es sich nicht um die angebotene Wohnung, da diese sich noch in der Bau-Endphase befindet.
Preis: 950 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 9,05 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 945 Tagen
Gehobener Wohntraum an der Mosel: Exklusive, kernsanierte Maisonette mit herrlichem Balkonausblick
Wunderbare Lage in Moselnähe Großzügiger Balkon mit Blick auf den Würzgarten Offener, großer Wohnbereich Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer im 2. OG Großes Dachstudio mit Eckbadewanne Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Keller Carport Hausreinigung Objektnr: 1052507 Haus-im-Haus-Feeling in idyllischer Moselnähe verspricht diese wunderbare 3-Zimmer-Maisonette in Ürzig. In der 3. Etage eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses stehen Ihnen auf 2 Ebenen verteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung. Viel Offenheit erwartet Sie sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im großzügigen Dachstudio. Ganz besondere Highlights sind hier v.a. der große Balkon, der Sie mit herrlicher Aussicht in die grüne Natur belohnt, und die erst im Jahr 2011 erfolgte Kernsanierung - neu- und hochwertiger Wohnkomfort ist Ihnen gewiss! Mit einem edlen Holzparkettboden steht der offene Wohnbereich zu Ihrer Verfügung, der an die offene Küche mit Einbauküche anschließt. Auf der unteren Ebene finden Sie zudem ein Tageslichtbad mit Dusche und ein freundliches Schlafzimmer. Vollkommen frei in Ihren Einrichtungsideen sind Sie im großzügigen Studiobereich, der mit seinen rustikalen Dachbalken besticht. Für Ihre Entspannung steht hier eine schöne Eckbadewanne bereit. Das Angebot wird wunderbar durch einen Keller, einen Carport sowie eine Hausreinigung abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 €.
Preis: 200.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 1.769,91 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Gehobener Wohntraum an der Mosel: Exklusive, kernsanierte Maisonette mit herrlichem Balkonausblick
Wunderbare Lage in Moselnähe Großzügiger Balkon mit Blick auf den Würzgarten Offener, großer Wohnbereich Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer im 2. OG Großes Dachstudio mit Eckbadewanne Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Keller Carport Hausreinigung Objektnr: 1052507 Haus-im-Haus-Feeling in idyllischer Moselnähe verspricht diese wunderbare 3-Zimmer-Maisonette in Ürzig. In der 3. Etage eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses stehen Ihnen auf 2 Ebenen verteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung. Viel Offenheit erwartet Sie sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im großzügigen Dachstudio. Ganz besondere Highlights sind hier v.a. der große Balkon, der Sie mit herrlicher Aussicht in die grüne Natur belohnt, und die erst im Jahr 2011 erfolgte Kernsanierung - neu- und hochwertiger Wohnkomfort ist Ihnen gewiss! Mit einem edlen Holzparkettboden steht der offene Wohnbereich zu Ihrer Verfügung, der an die offene Küche mit Einbauküche anschließt. Auf der unteren Ebene finden Sie zudem ein Tageslichtbad mit Dusche und ein freundliches Schlafzimmer. Vollkommen frei in Ihren Einrichtungsideen sind Sie im großzügigen Studiobereich, der mit seinen rustikalen Dachbalken besticht. Für Ihre Entspannung steht hier eine schöne Eckbadewanne bereit. Das Angebot wird wunderbar durch einen Keller, einen Carport sowie eine Hausreinigung abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 €.
Preis: 200.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 1.769,91 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
ÜRZIG - WOHNEN MIT AUSSICHT VON PRIVAT
Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: ca. 90 qm Wohnfläche ca. 60 qm Dachterrasse mit einzigartigem Blick ins Moseltal Badezimmer mit Duschbad Dusche und WC für Gäste gesonderter Raum für Waschmaschine und Trockner Abstellmöglichkeiten auf dem Speicher Unterstellmöglichkeiten von Fahrrädern in der Garage Öffentliche, meist ungenutzte Parkplätze vor dem Haus Individuelle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Ürzig mit großer Dachterrasse zu vermieten. Die Einliegerwohnung befindet sich im 1. OG eines ehemaligen Winzerbetriebes. Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 650 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 7,22 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 391 Tagen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen frei stehenden Traum im Bungalowstil im schönen ruhig gelegenen Wollmerath. Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verfügt über ein leicht abfallendes Grundstück mit ca. 764 m². Das Haus teilt sich auf in fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem reinen Gäste-WC auf. Schon der erste Blick von außen ist einladend und wirkt durch die runden und zum Teil bodentiefe Fenster zusätzlich gemütlich. Die doppelverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster im Kellergeschoss haben manuelle Rollläden vorzuweisen. Der großzügige Eingangsbereich stellt die Diele dar und bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Im Uhrzeigersinn gesehen kommen Sie als Erstes in die tolle und warme Einbauküche, die im Haus verbleiben wird. Direkt anschließend gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier sticht besonders der fulminante Kachelofen ins Auge, der mit Holz für eine zusätzliche warme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die geschützte Terrasse und in den Garten. Von Pflanzen umrankt, können Sie hier nach stressigen Tagen in der Abendsonne (Süd -West Ausrichtung) grillen und abschalten. Weiter im Uhrzeigersinn folgt das Treppenhaus in den Keller und der Zugang zu weiteren vier Zimmern, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche, Toilette und Bidet. Im Untergeschoss befinden zwei weitere Räume, die z. B. als Vorrats- oder Lagerräume genutzt werden könnten, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Heizungsraum und ein Öllager – welches noch gefüllt ist – sowie eine Garage mit elektrischem Tor und viel Platz runden das Kellergeschoss ab. Der Garten lässt eine flexible Gestaltung & Nutzung der zukünftigen Eigentümer zu und ist vollständig eingefriedet. Eine Zisterne mit 5.000 l Volumen ist vorhanden. Die ebenerdige und große vollständig gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet sowohl einige Stellplatzmöglichkeiten als auch genügend Platz für Feierlichkeiten. Das Haus wurde bislang als reine Kapitalanlage genutzt, ist aktuell noch nicht wieder vermietet und bezugsbereit. Dies kann sich aber entsprechend der Nachfragen ändern. Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Verwaltung des ehemals vermieteten Objektes erfolgte durch die Eigentümer selbst.
Preis: 353.000 € | Größe: 130,27 m² | Preis/m²: 2.709,76 €
wohnglueck.de | 19.2.2023 | vor 579 Tagen
VB: Restauriertes Einfamilienhaus am Weinberg von privat zu verkaufen
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Von dem großzügigen Eingangsbereich gehen ein Gäste-WC, der "Rittersaal" mit Kaminofen und der Wohn-Küchen-Bereich ab. Über eine Treppe kommen Sie ins 1. OG. Vom dortigen Flur geht ein Durchgangszimmer, drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das Bad ab. Über einige Stufen erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier wurden auch bereits schon Heizungsrohre verlegt, so dass noch weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Durch eine kleine Tür erreichen Sie Ihre eigene grüne Wohlfühloase. Zahlreiche gemütliche Sommerabende im Freien sind Ihnen auf der idyllischen Terrasse am Fuße der Weinberge mit wunderbarem Ausblick auf das Moseltal garantiert. Ein Gewölbekeller und ein Außenstellraum gehören ebenfalls zum Haus. Das Gebäude liegt hochwasserfrei. Dieses ursprünglich um 1850 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2019-2022 mit viel Liebe und Sorgfalt fachgerecht restauriert und modernisiert. Das Dach wurde neu mit Schiefer eingedeckt, alle Fenster und Türen nach neuestem Standard ausgetauscht und eine moderne neue Öl-Heizanlage eingebaut. In den Bereichen Wärmedämmung, Elektro, Fußbodenerneuerung, Küche (inkl. neuer Einbaugeräte) und Badsanierung wurde ebenfalls etliches getan, so dass zukünftig so gut wie keine kostspieligen Modernisierungsarbeiten notwendig sind.
Preis: 239.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.060,34 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 535 Tagen
großzügiges Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Wohnbereich des Erdgeschosses (sowie das im 1. Stock befindliche Bad) ist mit einer Fußbodenheizung asusgestattet. Sämtliche Wände und Decken sind mit Edelputz verkleidet. Durch einen im Wohnzimmer befindlichen Kachelkamin besteht auch die Möglichkeit den unteren Wohnbereich komplett damit zu beheizen. Über die im Hang befindliche Solaranlage besteht die Möglichkeit, dass diese die komplette Warmwasserbereitungvom Mai bis September übernimmt. Vom Obergeschoß gelangen sie über eine Raumspartreppe in das neu hergerichtete Dachstudio mit Holzfußboden. Unser schönes Einfamilienhaus liegt an der Ortsrandlage von Ediger-Eller und ist hochwasserfrei. An den großzügig gestalten terrassenförmig angelegten Garten mit Bachlauf, Koiteich und Pavillion grenzen direkt die Weinberge an. Das Neubaugebiet ist eine besonders ruhige Wohnlage mit südlicher Ausrichtung und bietet eine spaktakuläre Aussicht und hat einen eingeschränkten Moselblick sowie freien Blick auf die Calmontschleife. Erdgeschloss (EG) Sie betreten das Haus eine am Haus vorbeigeführte Treppe und gelangen ins Erdgeschloss. Dort befinden sich Diele, Büro, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Der Küchen-Wohn-Essbereich ist mit einer Fußbodenheizung und einem behaglichen Kachelkamin ausgestattet. Obergeschoss (OG) Der Zugang zum OG mit 3 Schlafzimmern (Eltern: Vollholzboden – Kinderzimmer Laminat) Badezimmer (ebenfalls Fußbodenheizung)mit Badewanne und Dusche erfolgt wieder über die geflieste Treppe (¼ gewendelt). Aus den beiden vorderen Schlafzimmern im OG haben Sie Zugang zu dem Balkon (moselseitig) und vom hinteren Schlafzimmer können Sie auf die bergseitig gelegene Loggia gelangen. Dachgeschoss (DG) Vom OG gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das neu hergerichtete Dachstudio mit Holzfußboden. Kellergeschoss (KG) Hier befinden sich: 2 Mehrzweckräume, Stauraum, Heizungsraum, Garage
Preis: 425.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 437 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Naturgarten
großes Grundstück Naturgarten mit altem Baumbestand Ausbaureserven in Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Garage 3 Stellplätze Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude in der Eifel könnte schon bald Ihr Zuhause sein! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie, erbaut auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück inklusive Nebengebäuden vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Über die im Flurbereich befindliche Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer die individuell genutzt werden können. Das zweite Obergeschoss wurde als Studio ausgebaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besitzt einen kleinen Kriechkeller mit Ölheizung. In weiteren Nebengebäuden finden sich zusätzliche Räume, die als Garage, Werkstatt oder Ausbaureserve verwendet werden können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Sommerabende inmitten einer grünen Oase. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase direkt hinter dem Haus zu haben.
Preis: 179.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.491,67 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 305 Tagen
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